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유찰 1
🏘️다세대주택
제주지방법원
2025타경8274
제주특별자치도 제주시 회천동 2847 엔알누리3차 103동 4층 401호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
205,000,000
143,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,550,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00(0.30평)
건물면적
60.0392(18.161858평)
₩ 청구액
86,017,293원
현장조사서
조사일 :
2025.07.23

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.07.07.자) 현재, 김태하가 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 ""서회천마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포 및 상가 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브위 기와지붕 4층 건물내 제4층 제401호 단위세대로서, (사용승인일자 : 2017.01.31) - 외벽 : 치장타일, 드라이비트 마감 등 - 창호 : PVC 샷시창 등입니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중이며, 상부에 다락이 소재합니다.

설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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