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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8256
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2001
1,535,979,000원
1,535,979,000원
신건
AI 예상낙찰가
752,629,710원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,165,812,385원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.18
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정1,535,979,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOO
- • 채무자성OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 ""협재해수욕장"" 동측 근거리에 위치하며 인근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대 임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통의 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 공히 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전(휴경지)로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 지적도상 맹지이나, 기호(2) 토지를 경유하여 진출입 가능하며, 기호(2) 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
1,289,394,163원
평균매각가
683,151,243원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
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