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신건
📍위험물저장및처리시설
제주지방법원
2025타경8253
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 826-2
233,175,120
233,175,120
신건
AI 예상낙찰가
93,270,048(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍위험물저장및처리시설
토지면적
-
건물면적
38.76(11.7249평)
₩ 청구액
344,509,342원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.10

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.02 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    233,175,120원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 지상권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 '신양리사무소' 남서측 근거리에 위치하고 주위는 농경지가 주를 이루는 읍소재지내 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 공히 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대상물건 공히 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1)은 '전기타', 3)은 '전'으로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1) 남서측 및 남동측으로 폭 약 5M 내외의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. ■ 일련번호 3) 남동측으로 폭 약 5M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 3) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))

제시목록 외의 물건

후첨‘건물감정평가요항표’참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨‘건물감정평가요항표’참조.

건물의 구조

일련번호 2) : 블록조 슬레이트지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1998.06.18) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

이용상태

'위험물 저장 및 처리시설' 등으로 이용중임.

설비내역

없 음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
1,215,163,360
평균매각가
575,738,258
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.5

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