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신건
🌳대지
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8250
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 115-1
3,900,504,000
3,900,504,000
신건
AI 예상낙찰가
1,716,221,760(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,900,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.07

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.02 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    3,900,504,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOOOOOO OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 압류권자
    제OOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    오OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 ""신흥1리사무소"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 휴경전 상태로 수목 등이 소재함. 기호 2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 휴경전 상태로 수목 등이 소재함. 기호 3) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 나지 상태이며 수목 등이 소재함.

인접 도로상태

기호 1),2),3) 북서측으로 노폭 약 25미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1),2),3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
921,936,250
평균매각가
439,965,488
매각가율
44%
평균유찰횟수
3

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