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    0 / 39
    신건
    🏬대지
    제주지방법원
    2025타경8222
    제주특별자치도 서귀포시 보목동 261
    1,944,066,600원
    1,944,066,600원
    신건
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,225,230,108원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.20

    - 아래 소재지2(보목포로 93) 기재 내용과 같음

    - 본건 현장 1층에서 만난 여직원은 본 건 부동산 전부는 채무자 겸 소유자 현철민이 전부 점유사용하고 있다고 진술하였음

    - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.06.12.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음

    - 전입세대확인서 발급일(2025.06.12.자) 현재, 소유자 이연주가 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음

    - 위 소재지2(보목포로 93) 기재 내용과 같음

    기일 내역
    • • 2026.04.07 (10:00)변경
      1,944,066,600원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 소유자
      이OO
    • • 채무자겸소유자
      현OO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      비OOOOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      제OOOOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO(OOOOO)
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOOO)
    • • 지상권자
      주OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    • • 배당요구권자
      제OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      변OO
    • • 배당요구권자
      한OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1, 3)은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 '제지기오름' 남측 인근에 위치하며, 근 린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 해안도로에 소재하여 조망이 양호합니다.

    교통상황

    기호 (1, 3)은 연접한 토지로, 차량의 통행이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통 사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1, 3)은 연접한 토지로 - 기호(1): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주상용 건부지로 이용중입 니다. - 기호(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 주거나지 입니다.

    인접 도로상태

    기호(1, 3)은 연접한 토지로, 기호(1) 동측으로 폭 약 12m, 남측 및 서측으로 폭 약 6m의 포 장도로에 접하며, 기호(3) 북측으로 지적공부상 4m~7m의 도로에 접하나 통행이 어렵습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    - 기호(1): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-24)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. - 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지역 (2024-09-04), 절대보전지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지 하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.

    제시목록 외의 물건

    '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    건물의 구조

    기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 구조로 <사용승인일: 2019.06.18.> 외벽: 스타코, 제주석 및 폴리싱 타일 마감 등. 내벽: 시멘트몰탈, 페인트, 벽지, 인테리어 마감 등. 바닥: 시멘트몰탈, 타일, 모노륨 마감 등. 창호: 플딩도어, 페어글라스, 시스템창호 등.

    이용상태

    기호(2): 지하1층은 창고 및 기계실, 1,2층은 음식점, 3층은 단독주택으로 이용중입니다.

    설비내역

    기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 천장형 냉난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 3층은 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.

    부합물 및 종물

    '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

    공부와의 차이

    기호(2) 지1층은 공부상 면적이 113.41㎡이나, 실제 약 189.0㎡입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계는 미상입니다. - 기호(2) 3층에는 다락이 소재합니다.