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유찰 4회
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8218
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1211-3
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
368,032,000원
88,365,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
136,171,840원(인근 낙찰가율 37% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.12

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ""단산"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 전, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이고, 전임. 일련번호(2,3): 본건은 각각 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지이고, 전임.

인접 도로상태

일련번호(1): 본건 북측으로 폭 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(2,3): 본건은 각각 지적도상 맹지이나, 일련번호(1)을 경유하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,온천원보호지구<온천법>,경관보전지구 3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>임. 일련번호(2,3): 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,온천원보호지구<온천법>,경관보전지 구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일려번호(1~3)은 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.

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