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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8215
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 2333
87,232,000원
87,232,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,254,400원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.02 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)87,232,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOOOOO
- • 소유자홍OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 '무릉초등학교' 동측 근거리에 위치하는 부동산(토지)이며 부근은 소규모 점포, 단독주택, 전, 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 지목이 '전'으로서 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
707,987,395원
평균매각가
284,130,147원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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