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유찰 2회
📍단독주택
제주지방법원
2025타경8202
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3
586,105,080원
287,192,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
527,494,572원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
99.78㎡(30.18345평)
₩ 청구액
422,947,710원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
- 아래 소재지2(곱은달남길 34-14, 108동) 기재내용과 같음
- 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025.06.16.자) 현재, 황우연이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정287,192,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰410,274,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰586,105,080원
당사자 내역
- • 채권자달OOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자주OOOOOOOOO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자제OOOOOO
- • 근저당권자달OOOOOO
- • 공유자추OO
- • 공유자주OOOOOOOOO
- • 공유자허OO
- • 공유자신OO
- • 공유자김OO
- • 공유자채OO
- • 공유자홍OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자손OO
- • 공유자정OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주시 조천읍 대흘리 소재 ""대흘초등학교"" 북동측 원거리에 위치하며, 일대는 과수원, 전 등이 혼재하며 일부 단독주택이 산재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형이며 인접도로 대비 대체로 평탄한 주거용 건부지임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 5m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층건으로서 외벽: 스타코 마감. 창호: 샷시창.
이용상태
기호(2): 단독주택임.
설비내역
기본 위생시설, 보일러난방설비 등.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
공부상 제주시 조천읍 대흘리 435-3, 437, 438번지로 등재되어 있으나, 실제 435-3번지 지상 소재임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
1,204,466,935원
평균매각가
526,542,716원
매각가율
90%
평균유찰횟수
2.8회