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신건
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경8200
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3
648,942,200
648,942,200
신건
AI 예상낙찰가
363,407,632(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.78(30.18345평)
₩ 청구액
451,222,770원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16

- 아래 소재지2(곱은달남길 34-12,107동) 기재 내용과 같음

- 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.06.12.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    648,942,200원
당사자 내역
  • 채권자
    달OOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    주OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    권OO
  • 근저당권자
    달OOOOOO
  • 근저당권자
    제OOOOOO
  • 공유자
    추OO
  • 공유자
    주OOOOOOOOO
  • 공유자
    허OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    채OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    대OO OOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 ""대흘2리사무소"" 남측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 타운하우스 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

북동측으로 지적 및 현황 폭 약 5~6m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 스타코마감 등, 창호 : 시스템창호 등으로 마감하였습니다.

이용상태

단독주택 등으로 이용 중입니다.

설비내역

전기, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

본건 일련번호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 소재지번 '대흘리 435-3, 437, 438번지'이나, 토지대장상 2018년 9월 11일 '대흘리 437, 438번지'가 '대흘리 435-3번지'로 합병되어 현황 '대흘리 435-3번지' 지상에 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
617,957,928
평균매각가
355,298,100
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2

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