0 / 15
유찰 2회
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8199
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2265-1
1,686,750,000원
826,508,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
691,567,500원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,440,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정826,508,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰1,180,725,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰1,686,750,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건(기호 1, 2)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 '한지교차로' 북동측 인근 에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지 및 일부 주택 등으로 형성된 면소재지의 외곽 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로(1132호선 지방도) 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
각 토지 공히 남향의 미미한 경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 대부분 '전'으로 이용 중이나, '기호 1' 토지의 남동측 일부는 임야 상태임.
인접 도로상태
본건 토지의 남동측으로 노폭 약 2.5~3.5m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
871,340,170원
평균매각가
324,550,923원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회