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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8195
제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 1865
2,101,052,000원
2,101,052,000원
신건
AI 예상낙찰가
819,410,280원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
485,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.27
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.06.02 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)2,101,052,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 소유자오OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 '김녕사굴' 동측 인근에 위치하며 부근은 전 및 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 남서측으로 간선도로에 접하여 제반교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 저지인 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 자생수목이 소재함.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
1,080,208,143원
평균매각가
404,342,222원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회
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