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신건
🏬오피스텔
특별매각조건
제주지방법원
2025타경8193
제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 제주신항코아루디펠리체 8층 835호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-9
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,250,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.21㎡(1.58평)
건물면적
24.8529㎡(7.51800225평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.09

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025. 06. 05.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 '인화초등학교' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

건물의 구조

일련번호(1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상10층 내 8층 835호건으로서, (사용승인일자: 2019.03.06.) 외벽: 타일마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 강마루마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

이용상태

일련번호(1): 주거용 오피스텔임.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호①~⑧: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 북측으로 폭 약 7미터 및 동측으로 폭 약 25미터의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호①~⑧:일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

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