pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 55
신건
📍기타
제주지방법원
2025타경8180
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3427
1,266,988,000
1,266,988,000
신건
AI 예상낙찰가
1,076,939,800(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,453,288,369원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.25

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    1,266,988,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 소유자
    양OO
  • 소유자
    양OO
  • 소유자
    양OO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 근저당권자
    판OOOOOOOO
  • 근저당권자
    오OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 압류권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 가등기권자
    오OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO(OOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1,2): 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 ""라온CC"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호(3~8): 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 ""라온CC"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1~8): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 인접 도로 대비 대체로 평탄하나 토지 중간에 단차가 있는 부정형의 토지로서, 일단의 태양광발전소부지로 이용 중임. 기호(3~8): 인접 도로 대비 대체로 평탄하나 토지 중간에 단차가 있는 부정형의 토지로서, 일단의 태양광발전소부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1,2): 일단의 토지로서, 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3~8): 일단의 토지로서, 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3,4,6,7,8): 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(5): 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

위치 및 부근의 상황

""토지 감정평가요항표"" 참조

토지의 상황

""토지 감정평가요항표"" 참조

건물의 구조 및 현상

해당사항 없음.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 현장조사결과 정상작동중인 것으로 확인하였으며, 관리상태는 보통임.

공작물의 현상

해당사항 없음.

기타참고사항

- 기호(1-1) 기계기구 중 귀 제시 기계기구 목록에는 Inverter가 10개로 되어 있으나 실제 5개가 소재함. - 기호(1-1) 기계기구 송전설비 내용 중 귀 제시 기계기구 목록에 있는 ""LBS, LA Panel / MOF, PT Panel / VCB, CT Panel / TR Panel"" 은 소재 불명이고, 실제 ""WHM & CT Panel / ACB & MCCB Panel"" 이 소재함. - 기호(1-2) 기계기구 송전설비 내용 중 귀 제시 기계기구 목록에 있는 ""LBS, LA Panel / MOF, PT Panel / VCB, CT Panel / TR Panel"" 은 소재 불명이고, 실제 ""CT & UPS Panel / ACB & MCCB Panel"" 이 소재함.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
1,271,035,805
평균매각가
486,527,419
매각가율
85%
평균유찰횟수
3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...