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유찰 1회
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경8171
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1502-3
338,302,000원
236,811,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
175,917,040원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
52.80㎡(15.972평)
₩ 청구액
104,800,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.06.05.자) 현재, 고승하가 전입세대주로 등재되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
소재지 1.(저지1길 6-5) 기재 내용과 같음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자고OO
- • 채무자고OO
- • 소유자안OO
- • 소유자고OO
- • 임차인고OO
- • 근저당권자개OOOOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 ""저청초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 4m 내외의 막다른 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
'건물감정평가요항표' 참고.
건물의 구조
일련번호(1): 목조 스레트지붕 단층 구조로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 잡석노출 등, 창호: 샷시창 등임.
이용상태
일련번호(1): 주택임.
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 일련번호(1-1) 목조 초가지붕 단층 창고 (23.10㎡) 건물은 기준시점 현재 멸실임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
499,609,558원
평균매각가
259,704,100원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회