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신건
🌳도로
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8167
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3894-1
550,890,000원
550,890,000원
신건
AI 예상낙찰가
214,847,100원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
302,103,784원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
도로로 이용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.02 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)550,890,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자윤OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 소재‘조수2리 복지회관’북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형 평지로서, 도로임.
인접 도로상태
기호(1): 남측으로 폭 약 3~4m 콘크리트 포장도로인 기호(2)에 접함. 기호(2): 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> , 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 기호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
1,080,208,143원
평균매각가
404,342,222원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회
의견 및 질문 (0)
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