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신건
🌳과수원
농지취득
제주지방법원
2025타경8166
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-3
450,660,000원
450,660,000원
신건
AI 예상낙찰가
184,770,600원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
336,919,673원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정450,660,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자양OO
- • 소유자김OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 ""안덕계곡"" 북측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 완만한 자루형 토지로 휴경지 상태로 일부 건축신고가 수리되어 있으며, 지상에는 수목이 우거져 있음.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건은 공부상 “과수원”이나, 현황 휴경지 상태이며, 일부 건축신고가 수리되어 있으며 지상에 수목이 우거져 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
842,433,808원
평균매각가
318,501,786원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회