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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8159
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 3225
141,400,000원
141,400,000원
신건
AI 예상낙찰가
55,146,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
103,764,179원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.06.02 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)141,400,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자현OOOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 ""하도초등학교"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이며, 인접 토지를 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 해당 관청에 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
1,080,208,143원
평균매각가
404,342,222원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회
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