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신건
🏬오피스텔
제주지방법원
2025타경8151
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1733-5 카렌시아 2층 206호
310,000,000
310,000,000
신건
AI 예상낙찰가
167,400,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
42.48(12.85평)
건물면적
83.7917(25.34698925평)
₩ 청구액
168,523,292원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.06.05.자) 현재, 채무자 겸 소유자 최영규가 전입세대주로 등재되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    310,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문초등학교' 북측 인근에 위치하며, 일대는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.

교통상황

대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 내 제2층 제206호로서 <사용승인일자: 2021.03.10> 외벽: 타일붙임 및 드라이비트마감 등. 창호: PVC샷시창등.

이용상태

주거용 오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

기본위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 난방설비가 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고 공동주택 건물의 부지입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 4m의 아스콘포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 지구단위계획구역(2024-07-24), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 상대보호구역(2015-03-09), 정비구역(2024-07-24)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
472,629,624
평균매각가
208,437,125
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4

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