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유찰 3회
📍임야
농지취득
제주지방법원
2025타경8142
제주특별자치도 제주시 용강동 554
1,226,439,000원
420,669,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
539,633,160원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
368,376,607원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정420,669,000원
- • 2026.04.28 (10:00)유찰600,955,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰858,507,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰1,226,439,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자제OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 용강동 소재 ""용강마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소매점, 전, 과수원, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 (1,2) : 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 (1,2) : 지적도상 맹지이나, 타지상을 경유하여 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장 설립제한지역<수도법> 기호 (2) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장 설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호 (2) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 과수원입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
1,110,730,234원
평균매각가
447,014,991원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.9회
의견 및 질문 (0)
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