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신건
🏠도로
제주지방법원
2025타경8130
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2008-9
390,987,000원
390,987,000원
신건
AI 예상낙찰가
230,682,330원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
289,090,006원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
- 아래 소재지2(남위남성로 180-14) 기재 내용과 같음
- 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025.06.04.자) 현재, 강삼동이 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건 제시 건물 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
- 본건 토지는 출입로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
- 본건 토지는 출입로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정390,987,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자달OO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO( OOOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1, 3, 4)는 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원119센터' 북서측 원거리 에 위치하며, 일대는 단독주택, 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황
기호(1, 3, 4)는 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교 통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1, 3, 4)는 연접한 토지로 - 기호(1): 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 이용중 입니다. - 기호(3): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 도로로 이용중입니다. - 기호(4): 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1, 3, 4)는 연접한 토지로 기호(1) 서측으로 폭 약 5m의 도로인 기호(3)에 접하며, 기 호(3, 4)는 연접한 도로로 남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1, 4): 계획관리지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보 전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원특별 관리구역(2020-04-01)입니다. - 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 경관보전지구5 등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023 -01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-04-01), <추가기재> 건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도'참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 패널지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2016.06.03.> 외벽: 파벽돌, 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 강마루 마감 등. 창호: PVC창호 등.
이용상태
단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도'참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
733,739,555원
평균매각가
421,841,364원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1회