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유찰 2회
🌳과수원
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8125
제주특별자치도 서귀포시 하원동 1060-6
427,064,000원
209,262,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
700,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.02
임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정209,262,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰298,945,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰427,064,000원
- • 2025.12.02 (10:00)변경427,064,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 소유자한OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 ""법화사"" 북동측 건너편에 위치하여 일대는 지 방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 과수원, 전 등으로 이용되고 있고 일부 사찰, 어린이 집, 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1) - 북서측 접면도로가 서향 경사를 이루고 있어 도로에서의 본건 출입은 북서측 부분 을 통해 이루어지고 있으며 필지내는 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. [연접한 기호(2)~(5)와는 단차가 커 이를 통해 접근할 수 없음] 기호(2)~(5) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 미경작 전 임. [기호(4)는 일부에 물이 고여 있음]
인접 도로상태
기호(1) - 북서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2)~(5) - 남서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건
(ㄱ) 블럭조 스레트지붕 단층 창고 약 24.1㎡ (ㄴ) 벽돌조 슬래브지붕 지층 물탱크 약 5.0㎡ [이상 기호(1) 지상 소재]
공부와의 차이
공부상 지목이 기호(1)은 임야, 기호(2), (4), (5)는 과수원이나 공히 현황 전 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(1)은 지목이 임야이나 현황 전이고 기호(2)~(5)는 지목이 과수원, 전이고 현황 전으 로 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.