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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경8117
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1211-7
97,296,000원
97,296,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,891,360원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
84,469,144원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정97,296,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 공유자김OO
- • 공유자최OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자이OO
- • 공유자권OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ‘사계초등학교’ 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 답 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호1: 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호2: 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 인근 도로대비 평지인 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중 임. 기호2: 인근 도로대비 평지인 자루형의 토지로서, 전으로 이용 중 임.
인접 도로상태
기호1: 지적상 맹지이나 기호2를 경유하여 진출입이 가능함. 기호2: 북측으로 노폭 약 4m내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타 : 기호1~2: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
842,433,808원
평균매각가
318,501,786원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회