해당 경매는 [기각] 되었습니다.
유찰 1
🌳
농지취득
제주지방법원
2025타경8109
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 1579-10
599,760,000
419,832,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
245,901,600(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.23

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      박OO
    • 채무자겸소유자
      강OO
    • 근저당권자
      조OOOOOOO
    • 가압류권자
      신OOO OOOO
    • 가압류권자
      소OOOOOOOOOOOO OOOO
    • 압류권자
      제OOOOOO(OOO)
    • 교부권자
      국(OOOOO)
    • 교부권자
      제OOOOOO(OOOO)
    • 교부권자
      제OOOOOO(OOO)
    • 지상권자
      조OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    - 기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 '풍천초등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 일대는 과수원 전 등이 혼재합니다. - 기호(2): 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 '한마음초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 일대는 전, 과수원, 공공기관, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

    교통상황

    - 기호(1): 차량의 통행이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다. - 기호(2): 차량의 통행이 가능하고, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    - 기호(1): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 과수원으로 이용중입니다. - 기호(2): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    - 기호(1): 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로 및 북동측으로 폭 약 4m의 하천변도로에 접합니 다. - 기호(2): 지적공부상 북측으로 폭 약 14m의 도로에 접하나, 포장은 약 8m정도 되어있습니 다.

    토지이용계획 및 제한상태

    - 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급 (저촉), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주 변지역(2024.11.15~2026.11.14))입니다. - 기호(2): 계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지 하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)입니다.

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    기호(1)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '과수원'입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 기호(1, 2)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    60
    평균김정가
    871,340,170
    평균매각가
    324,550,923
    매각가율
    41%
    평균유찰횟수
    3.3

    의견 및 질문 (0)

    댓글을 불러오는 중...