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0 / 23
신건
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경8107
제주특별자치도 제주시 삼양일동 1047
736,489,400
736,489,400
신건
AI 예상낙찰가
412,434,064(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
127.58(38.59295평)
₩ 청구액
353,700,130원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.30

- 아래 소재지2(원당로15길 24-6) 기재 내용과 같음

- 본건 현장에서 만난 채무자 현민우의 장모 김복순은 본 건 부동산은 자신과 가족들이 전부 점유사용하고 있다고 진술하였음

- 전입세대확인서 발급일(2025.05.23.자) 현재, 채무자 현민우가 전입세대주로, 김태욱이 동거인으로 가족과 함께 등록되어 있음. 위 김복순은 김태욱은 사위이고, 현재 본 건 내에 점유하는 부분은 없다고 진술하였으나 사실여부는 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    736,489,400원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    현OO
  • 소유자
    강OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    강OO
  • 근저당권자
    강OO
  • 근저당권자
    주OOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 가처분권자
    제OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 삼양이동 소재 '삼양해수욕장' 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택 및 소규모 점포가 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 주거용 건부지임.

인접 도로상태

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>.

제시목록 외의 물건

※후면 '지적도 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

경량철골구조 패널지붕 2층건물로서 외벽: 드라이비트 및 타일마감등. 창호: 샷시창등.

이용상태

단독주택임.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러 난방설비등.

부합물 및 종물

※후면 '지적도 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
617,957,928
평균매각가
355,298,100
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2

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