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유찰 3회
🌳대지
제주지방법원
2025타경8094
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1709-2
393,530,000원
134,981,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
192,829,700원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
299,407,780원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
- 본건 토지 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정134,981,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰192,830,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰275,471,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰393,530,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자수OOO
- • 공유자정OO
- • 공유자고OO
- • 공유자이OO
- • 공유자박OO
- • 공유자정OO
- • 공유자강OO
- • 공유자박OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자현OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 '대흘초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스, 근린생활시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지방도1136호선(중산간도로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 타운하우스 건부지(나지 및 일부 도로)로 이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. (폭 약 5미터 내외의 단지 내부 도로 소재함.)
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자 원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
722,760,737원
평균매각가
387,633,415원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7회