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유찰 2회
🌳대지
법정지상권
제주지방법원
2025타경8072
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1612
657,780,000원
322,312,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
289,423,200원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
537,105,067원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정322,312,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰460,446,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰657,780,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자박OO
- • 소유자김OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 ""중문입구교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 주거나지(일부 과수목식재)임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 남측의 인접필지 (중문동 1614, 1613-2번지)상의 현황 도로를 이용하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역 (중문2지구)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29) <자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
462,475,000원
평균매각가
204,700,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.5회