pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 19
유찰 3
📍
농지취득
제주지방법원
2025타경8070
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 인성리 268-10
3,598,436,000
1,234,264,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,439,374,400(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,991,120,803원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.02

건물이 멸실되어 소재하지 아니함.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    1,234,264,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    1,763,234,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    2,518,905,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    3,598,436,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 채무자
    김OO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    공OO
  • 가등기권자
    제OO
  • 가등기권자
    오OO
  • 지상권자
    엠OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(2~8)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 '보성초등학교' 남동측 인근에 위치하 며 일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재합니다.

교통상황

- 기호(2~7): 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 지방도로변 및 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. - 기호(8): 차량의 통행이 가능하고, 지방도로변 및 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다.

형태 및 이용상태

- 기호(2~7): 연접한 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄한 주거나지이며, 기호(2~6)은 부 정형이고, 기호(7)은 사다리형입니다. - 기호(8): 삼각형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄한 주거나지입니다. - 기호(2): 건축허가(허가번호: 2023-건축과-신축허가-304, 허가일: 2023-12-21, 대지면적: 2,145㎡, 건축면적: 346.78㎡, 연면적: 294.46㎡, 주용도: 단독주택)가 되어있습 니다. - 기호(7): 건축허가(허가번호: 2023-건축과-신축허가-228, 허가일: 2023-09-12, 대지면적: 500㎡, 건축면적: 250.38㎡, 연면적: 250.38㎡, 주용도: 제2종근린생활시설)가 되어있습니다.

인접 도로상태

- 기호(2, 4): 북측으로 폭 35m 도로에 연결된 폭 약 4m의 도로에 접합니다. - 기호(3): 지적공부상 동측 및 남측으로 폭 약 2m의 도로에 접합니다. - 기호(5): 지적공부상 남동측으로 폭 약 2m의 도로에 접합니다. - 기호(6): 지적공부상 남동측 및 서측으로 폭 약 2m의 도로에 접합니다. - 기호(7): 북측으로 폭 약 35m의 아스콘포장도로에 접합니다. - 기호(8): 북측으로 폭 약 35m의 아스콘포장도로에 접합하며, 지적공부상 남측으로 폭 약 4m의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(2, 4, 5): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지 역(추사유배지), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니 다. - 기호(3, 6): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시(전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지역(추 사유배지)입니다. - 기호(7, 8): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시(전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지역(추 사유배지), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(2~4, 6~8)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것 으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
1,343,907,183
평균매각가
587,739,506
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...