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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8068
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 2756-3
172,844,000원
172,844,000원
신건
AI 예상낙찰가
67,409,160원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
45,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.22
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.02 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)172,844,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자엘OOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 ""선소오름"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전임.
인접 도로상태
기호(1,2): 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
1,080,208,143원
평균매각가
404,342,222원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회
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