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유찰 1회
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경8054
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2424 삼정지에듀 103동 1층 102호
600,000,000원
420,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
378,000,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
167.6632㎡(50.718118평)
건물면적
84.87㎡(25.673175평)
₩ 청구액
550,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.05.23.자) 현재 채권자 이경원이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정420,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰600,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 “영어교육도시119센터” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등, 내벽,천정: 벽지, 타일 마감 등, 바닥: 강마루, 타일 마감 등, 창호: 샷시창임.
이용상태
연립주택(방3,거실,주방,욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역
기본 급배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형 냉방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, '연립주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
①: 제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
277,166,667원
평균매각가
171,603,406원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회