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유찰 1회
🌳대지
제주지방법원
2025타경8051
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1016
301,041,000원
210,729,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
105,364,350원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
216,583,192원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정210,729,000원
- • 2026.07.07 (10:00)유찰301,041,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자원OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자엠OOOOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애웍읍 신엄리 소재 ""신엄중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대 임.
교통상황
본건 인근으로 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 지구단위계획구역(2024-12-27), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
904,601,568원
평균매각가
193,865,933원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.2회
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