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신건
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경8047
제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 2128-3
474,565,000원
474,565,000원
신건
AI 예상낙찰가
185,080,350원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
356,990,392원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)474,565,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOOO
- • 채무자강OO
- • 소유자강OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주시 애월읍 구엄리 소재“구엄초등학교”남측 근거리(직선거리:약820m)에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 창고, 업무용사무실, 과수원, 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약8미터(지적: 약10미터) 및 북측으로 노폭 약4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 도
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인바람.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
952,612,619원
평균매각가
357,493,564원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회
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