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유찰 2
🌳
농지취득
제주지방법원
2025타경8040
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 1942-5
244,228,220
119,672,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
95,249,005(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
202,005,335원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23

- 본건 토지는 출입로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음

- 본건 토지는 출입로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    119,672,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    170,960,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    244,228,220원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    함OO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    엠OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 남원읍 남원리 소재 ""남원중학교"" 북동측 원거리에 위치하며, 일대는 과수원, 전, 단독주택 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 부정형이며 인접도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 도로임. 기호(3): 부정형이며 인접토지 대비 대체로 평탄한 전임.

인접 도로상태

기호(1,2): 본건이 현황 노폭 약 6m도로로서 기호(1) 동측으로 노폭 약 5m 도로에 접함. 기호(3): 기호(1,2)를 통해 진입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

공부상 지목이 기호(1)은 임야, 기호(2)는 전이나, 기호(1,2)는 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,480,989,000
평균매각가
488,770,989
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2

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