pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
신건
📍
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
제주지방법원
2025타경8039
제주특별자치도 제주시 봉개동 1262-1
249,627,400
249,627,400
신건
AI 예상낙찰가
104,843,508(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
6,591,186원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.30

- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.02 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    249,627,400원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1~3)은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 '봉개초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 일대는 시가지주변 농경지대로 전, 과수원, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

교통상황

기호(1~3)은 연접한 토지로 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 교통사정은 보통입니 다.

형태 및 이용상태

- 기호(1): 삼각형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 도로로 이용중입니다. - 기호(2): 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(3): 자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전 및 일부 진입로로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1~3)은 연접한 토지로 기호(1)을 포함하여 기호(3) 북측으로 폭 4m~6m의 포장도로에 접 합니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역, 토지거래계 약에관한허가구역입니다. - 기호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역, 토지거래계 약에관한허가구역입니다. - 기호(3): 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지 역, 토지거래계약에관한허가구역입니다.

제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도'참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(2, 3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
1,379,362,155
평균매각가
520,325,522
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...