본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 ""봉개초등학교"" 서측 원거리(직선거리 1.23km 지점)에 위치하며, 부근은 주로 농경지, 창고시설 및 임야 등이 소재하는 도시 근교 농경지대임.

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 북측 근거리에 번영로(지방도 97번)가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

본건은 인접 도로 대비 약간 저지성이나 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황은 전(장기간 미경작으로 잡풀이 우거진 묵전 상태임)으로 이용 중임.(첨부 사진용지 참조)

서측으로 지적상 폭 약 6m 내외(현황 폭 약 5m 내외)의 아스팔트 포장 도로 및 남측으로 폭 약 2m 비포장도로에 각각 접함.

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역임.

본건 토지 지상에는 연고자를 알 수 없는 제시외 분묘 2기 소재하고 있는 것으로 추정됨. 다만, 현장은 벌채되지 않아 봉분이 육안으로 명확히 확인되지는 않으며, 그 위치는 '항공사진' 및 '지적개황도'를 참고하시기 바람. 또한, 본건 일부 지상에는 제시외건물ㄱ) 및 수목이 소재하고 있음. (별첨 '항공사진', '사진용지' 참조)

공부상 지목은 과수원이나, 현황 전(묵전)임.

현장 확인 및 등기사항전부증명서 확인 결과 임대차관계는 확인되지 않으며, 본건은 농지취득자격증명이 필요한 토지로서 매각시 관련 규정에 유의해야 함.