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신건
🌳과수원
농지취득
제주지방법원
2025타경8035
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2045
928,294,000원
928,294,000원
신건
AI 예상낙찰가
362,034,660원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,059,946,131원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.22
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.02 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)928,294,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채권자하OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자하OOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 ‘광령초등학교’ 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전, 과수원 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건 까지 공도를 통한 차량의 접근이 어려워 제반교통사항은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
제시목록 및 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황 ‘과수원’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
1,080,208,143원
평균매각가
404,342,222원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회
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