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유찰 3회
🌳전
분묘기지권
농지취득
제주지방법원
2025타경8032
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2478-2
24,480,000원
8,397,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
10,526,400원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
37,751,126원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.14
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정8,397,000원
- • 2026.04.28 (10:00)유찰11,995,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰17,136,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰24,480,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1,2)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 '안덕계곡삼거리' 북서측 근거리에 위치하며 부근일대는 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재함.
교통상황
기호(1,2) 본건까지 차량접근 가능하고 서측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1.2)는 부정형의 완경사지로서, '휴경지'로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 남동측으로 폭 약 6m 내외 및 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) 남동측으로 폭 약 6m 내외 및 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 기호(1) 지상에 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 '제시외분묘'가 소재함. - 기호(2) 지상에 자생수목이 소재함.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
726,819,512원
평균매각가
281,902,836원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2회
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