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유찰 3회
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경8031
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3431-28
274,724,000원
94,231,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
107,142,360원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
194,591,148원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.22
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정94,231,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰134,615,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰192,307,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰274,724,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 '수월봉' 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 대체로 전 및 일부 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '전'임. 일련번호 2: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, '전'임.
인접 도로상태
일련번호 1,2: 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
'감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계는 미상임. * 본건은 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
1,220,354,114원
평균매각가
477,012,221원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회