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유찰 2회
🌳창고시설
농지취득
제주지방법원
2025타경8026
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 12-2
1,924,744,450원
943,125,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳창고시설
토지면적
-
건물면적
66㎡(19.965평)
₩ 청구액
1,104,697,468원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
- 아래 소재지2(남원체육관로 85) 기재 내용과 같음
- 본 건 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 강세환은 본 건 부동산은 자신이 전부 점유 사용하고 있고, 다른 임대차 관계는 없다고 진술하였음
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경943,125,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰1,347,321,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰1,924,744,450원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자제OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 '남원읍 종합운동장' 서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 과수원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 과수원(감귤 과수목 식재)으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.
건물의 구조
시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1993.11) 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.
이용상태
창고시설로 이용중임.
설비내역
없 음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.