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유찰 2
🌳대지
법정지상권
제주지방법원
2025타경8020
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 984-2
547,898,000
268,470,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
279,427,980(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
204,434,861원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.30

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.02 (10:00)변경
    268,470,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    383,529,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    547,898,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO(OOOOO)O OOOO OOO
  • 채권자
    박OO
  • 근저당권부질권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    신OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    최OOO
  • 가압류권자
    정OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    이OO
  • 압류권자
    최OO(OOOOO)O OOOO OOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ‘대흘초등학교’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 전 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접 도로와 평지인 자루형(기호1) 및 가장형(기호2)의 토지로서, 단독주택용 건부지임.

인접 도로상태

기호 1,2) 공히 남측으로 약 3~4m(지적상 약 8m)의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
680,193,976
평균매각가
346,631,418
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5

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