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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
제주지방법원
2025타경8020
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 984-2
547,898,000원
383,529,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
268,470,020원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
204,434,861원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.30
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정383,529,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰547,898,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO(OOOOO)O OOOO OOO
- • 채권자박OO
- • 근저당권부질권자박OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자신OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자최OOO
- • 가압류권자정OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자이OO
- • 압류권자최OO(OOOOO)O OOOO OOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ‘대흘초등학교’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 전 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로와 평지인 자루형(기호1) 및 가장형(기호2)의 토지로서, 단독주택용 건부지임.
인접 도로상태
기호 1,2) 공히 남측으로 약 3~4m(지적상 약 8m)의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
722,760,737원
평균매각가
387,633,415원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7회