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신건
📍잡종지
제주지방법원
2025타경8006
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 59
733,248,000
733,248,000
신건
AI 예상낙찰가
293,299,200(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
424,206,716원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.09

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    733,248,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 소재 ‘대정생활야구장’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 전 및 과수원으로 이용 중인 농경지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지방도 1135호선(평화로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 막다른 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 ‘잡종지’이나 현황 ‘전’임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
1,196,307,648
평균매각가
546,355,839
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.5

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