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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 19
    유찰 2회
    🌳임야
    법정지상권
    농지취득
    제주지방법원
    2025타경7996
    제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2569
    354,560,000원
    173,734,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    152,460,800원(인근 낙찰가율 43% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    482,423,114원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.25

    - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

    - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:00)예정
      173,734,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      248,192,000원
    • • 2026.03.03 (10:00)유찰
      354,560,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOO)
    • • 지상권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1) - 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 ""한동초등학교"" 남서측 원거리, 약 2. 6km 지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이 용되고 있고 일부 과수원, 축사 등이 소재함. 기호(2) - 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 ""한동초등학교"" 남측 원거리, 약 1.4 km 지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용 되고 있고 일부 창고, 단독주택 등이 소재함.

    교통상황

    기호(1) - 본건까지 차량 출입이 가능하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함. 기호(2) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함.

    형태 및 이용상태

    기호(1) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. [필지내는 2단의 계단식 지세를 이루고 있음] 기호(2) - 인접도로보다 다소 지대가 높으나 필지내는 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 서, 전으로 이용 중임.

    인접 도로상태

    기호(1) - 서측으로 폭 약 3m의 막다른 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2) - 북동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) - 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023- 01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보 전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

    제시목록 외의 물건

    (ㄱ) 철파이프 및 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 48.0㎡ [기호(1) 지상 소재]

    공부와의 차이

    기호(1)은 공부상 지목이 임야이나 현황 전 임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 기호(1)은 현황 전, 기호(2)는 지목, 현황 전으로 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 기호(2)은 항공사진 상 지적외 분묘(산담)가 2기 소재하는 것으로 보이나 현재 1기는 이 장(산담 철거)된 상태임. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    18건
    평균김정가
    830,827,209원
    평균매각가
    315,767,833원
    매각가율
    43%
    평균유찰횟수
    3.2회