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유찰 4
🌳임야
농지취득
제주지방법원
2025타경7975
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1714-3
1,714,955,000
411,761,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
771,729,750(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
630,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.14

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    411,761,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    588,230,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    840,328,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    1,200,469,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    1,714,955,000원
당사자 내역
  • 채권자
    송OOOOOOO
  • 채무자
    정OOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    송OOOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO(OOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    송OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 성산중학교 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 자루형 토지로서, 전으로 이용중임. - 일련번호 2: 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 자연림임.

인접 도로상태

- 일련번호 1: 서측으로 노폭 약 8미터 및 3미터의 포장도로에 접함. - 일련번호 2: 지적도상 맹지이나, 인접필지(일련번호 1)를 통해 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) - 일련번호 2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
707,987,395
평균매각가
284,130,147
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

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