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신건
🏠도로
제주지방법원
2025타경7968
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1654-8
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
425,536,160원
425,536,160원
신건
AI 예상낙찰가
246,810,972원(인근 낙찰가율 58% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.23

- 아래 소재지3(온평서로 28-14) 기재 내용과 같음

- 본건 토지는 출입로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음

- 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.05.20.자) 현재, 금재숙, 최성원이 각각 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

- 본건 토지는 출입로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 '온평초등학교' 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2,4): 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1): 남서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로[일련번호(2) 토지]에 접함. 일련번호(2,4): 본건이 도로로서 서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물제한표면) <공항시설법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심 의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역 (2024.11.15~2026.11.14))임. -일련번호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물제한표면) <공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전 지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~ 2026.11.14)), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. -일련번호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물제한표면) <공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전 지구5등급, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11. 15~2026.11.14))임.

제시목록 외의 물건

일련번호(1) 토지상에 야외수영장이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌타일, 스타코, 징크판넬마감 등 창호: 샷시창 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정형냉난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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