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신건
🏠대지
제주지방법원
2025타경7961
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 2029-7
279,328,420원
279,328,420원
신건
AI 예상낙찰가
153,630,631원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.05.12.자) 현재, 김봉년이 전입세대주로 동거인 이재만과 함께 등재되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
소재지 1.(구억중앙로 24-17) 기재 내용과 같음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정279,328,420원
당사자 내역
- • 신청인백OO
- • 상대방백OO
- • 상대방백OO
- • 상대방유OO
- • 상대방유OO
- • 소유자유OO
- • 소유자유OO
- • 소유자백OO
- • 소유자백OO
- • 소유자백OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '구억리사무소' 남서측 인근에 위치하며, 일대는 소규모 점포 및 단독주택, 전 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
자루형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 주거용 건부지임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리및이용에관한법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01 -30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) (저촉)<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>.
제시목록 외의 물건
※ 후면 '지적도 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
목조 슬레이트지붕 단층건물로서 외벽: 페인트마감 등. 내벽: 벽지마감 등. 바닥: 모노륨 등. 창호: 목재 및 샷시창 등.
이용상태
단독주택임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비등.
부합물 및 종물
※후면 '지적도 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
903,335,192원
평균매각가
432,286,545원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4회