0 / 9
유찰 1회
🏢아파트
우선매수신고
제주지방법원
2025타경7957
제주특별자치도 제주시 화북일동 1942-5 5층 602호
23,000,000원
16,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
19,320,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.58㎡(14.69545평)
건물면적
84.18㎡(25.464450000000003평)
₩ 청구액
23,076,678원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.09.자) 현재, 공유자 홍상철이 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 등은 알 수 없었음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정16,100,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰23,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인홍OO
- • 공유자홍OO
- • 배당요구권자진OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 '화북초등학교' 북동측 근거리에 위치하고 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제602호로서, (사용승인일자: 1992.03.19) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태
'아파트' 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '주상용' 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지적도상 남동측으로 폭 약 5~7M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
260,375,000원
평균매각가
223,235,000원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회