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0 / 23
유찰 3
🏬공장
제주지방법원
2025타경7955
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 378
2,029,141,440
695,995,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
750,782,332(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
-
건물면적
1373.47(415.474675평)
₩ 청구액
600,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.29

소재지 2.(일과리 378)기재 내용과 같음.

본건 토지, 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.04.28.자) 현재,등록된 전입세대주가 없었음.

상가건물임대차 현황서 발급일(2025.04.30.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 1,2층 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    695,995,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    994,279,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    1,420,399,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    2,029,141,440원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    제OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    영OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    양OO
  • 근저당권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 ‘동일리지석묘1호’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 등이 소재하는 지방도 주변 농경지대임.

교통상황

일련번호(1): 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1): 동측으로 폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(동일리지석묘-1,3,4)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(UBM160)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

㉡ 컨테이너 단층 휴게실 1식

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물의 구조

일련번호(2) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2011.08.30.) 외벽: 판넬마감 등, 내벽: 판넬마감 등, 바닥: 에폭시마감, 강마루마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

이용상태

일련번호(2): 수산물가공공장 및 사무소로 이용중임.

설비내역

일련번호(2): 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 일부 바닥난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

㉠ 우레탄패널조 패널지붕 단층 저온저장고 약 52.1㎡ - 일련번호(2) 내부소재

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(2)의 1층 일부 바닥에 저장시설이 시설되어있음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
564,424,875
평균매각가
202,474,250
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.8

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