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유찰 1회
🏠단독주택
유치권
제주지방법원
2025타경7954
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 275
1,640,686,000원
1,148,480,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
885,970,440원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
167.96㎡(50.807900000000004평)
₩ 청구액
1,057,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
소재지 2, 3.(중산간서로 6237, 6237-1) 기재 내용과 같음.
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.04.29.자) 현재, 등록된 전입세대주 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.04.29.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김희정이 전입세대주로 동거인 김순녀와 함께 등재되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정1,148,480,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰1,640,686,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 소유자주OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자등OOOOOOO
- • 근저당권자강OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 가처분권자임OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 유치권자주OOO OOOOOO
- • 유치권자양OO(OOOO)
- • 유치권자안OO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 '장전초등학교' 북동측 근거리에 위 치하며, 일대는 타운하우스, 단독주택, 및 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 및 일부 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 남측으로 폭 약 35m의 광대로에 접하나 지대가 광대로보다 높이가 높아 직접 통행 이 불가하여 폭 약 5m의 콘크리트포장된 부채도로를 통하여 출입하며, 동측 및 북측으로도 폭 5m~6m의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 장애물제한표면구역, 역사환경문화보존지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심 의대상구역)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
기호(2, 3): 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 3층 구조로 <사용승인일: 2020.12.03.> 외벽: 사비석 및 폴리싱타일 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 대리석 및 강마루 마감 등. 창호: 시스템창호 등.
이용상태
기호(2, 3) 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
- 기호(2): 기본위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있 습니다. - 기호(3): 기본위생설비, 급·배수설비, 태양광발전설비, 화재탐지설비, 보일러에의한 난방 설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다. - 기호(2, 3)에는 다락이 소재합니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
499,299,073원
평균매각가
273,266,767원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.2회