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유찰 3회
📍도로
제주지방법원
2025타경7953
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 233-9
2,746,917,100원
942,192,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,472,225,390원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,978,055,981원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정942,192,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰1,345,989,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰1,922,842,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰2,746,917,100원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자제OOOOO OOOO
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 지상권자엠OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 '와산리사무소' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 취락지 주변으로 과수원, 전, 단독주택, 펜션 등이 혼재한 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 간선도로변으로 도로 및 교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호(1):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 나지임. 기호(2,5):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 도로임. 기호(3):자루형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 나지임. 기호(4):사다리형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 휴경지(전)임. 기호(6):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 휴경지(전)임.
인접 도로상태
기호(1): 남측으로 노폭 약 4∼5m도로에 접합. 기호(2,5):본건 자체가 도로로서 본건을 포함하여 남측으로 노폭 약 4∼5m도로에 접합. 기호(3,6):동측으로 노폭 약 10m내외 도로에 접함. 기호(4):동측으로 노폭 약 10m내외 도로 및 남측으로 노폭 약 4∼5m도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1∼6):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
기호(3) 지상에 기호(ㄱ) '블록조 스레트지붕 단층 창고 약 80.3㎡'가 소재함.
공부와의 차이
기호(4,6):공부상 지목은 '과수원'이나 현황은 '휴경지(전)'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
1,204,466,935원
평균매각가
526,542,716원
매각가율
90%
평균유찰횟수
2.8회