pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 23
유찰 4
📍도로
제주지방법원
2025타경7953
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 233-9
2,746,917,100
942,192,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,153,705,182(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,978,055,981원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.08

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    942,192,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    1,345,989,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    1,922,842,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    2,746,917,100원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    제OOOOO OOOO
  • 압류권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 지상권자
    엠OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 '와산리사무소' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 취락지 주변으로 과수원, 전, 단독주택, 펜션 등이 혼재한 지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 간선도로변으로 도로 및 교통사정 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호(1):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 나지임. 기호(2,5):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 도로임. 기호(3):자루형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 나지임. 기호(4):사다리형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 휴경지(전)임. 기호(6):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 휴경지(전)임.

인접 도로상태

기호(1): 남측으로 노폭 약 4∼5m도로에 접합. 기호(2,5):본건 자체가 도로로서 본건을 포함하여 남측으로 노폭 약 4∼5m도로에 접합. 기호(3,6):동측으로 노폭 약 10m내외 도로에 접함. 기호(4):동측으로 노폭 약 10m내외 도로 및 남측으로 노폭 약 4∼5m도로에 접합.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1∼6):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

기호(3) 지상에 기호(ㄱ) '블록조 스레트지붕 단층 창고 약 80.3㎡'가 소재함.

공부와의 차이

기호(4,6):공부상 지목은 '과수원'이나 현황은 '휴경지(전)'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
1,379,362,155
평균매각가
520,325,522
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...