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유찰 2회
🌳과수원
제주지방법원
2025타경7946
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 1360-2
464,292,000원
227,503,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
190,359,720원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
107,410,994원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정227,503,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰325,004,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰464,292,000원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자성OOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자성OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자성OOOOOOOOO
- • 배당요구권자성OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 '동남초등학교' 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도(일주동로)가 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 나지상태이며 일부 인접지에 출입하는 진입로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 2~4m 내외의 아스콘 포장도로[고성리 1360-8번지, 지목 '과수원', '제주특별자치도' 소유]에 접함. 본건 북측으로 도시계획도로[중로2류(폭 15m~20m)]에 편입되는 고성리 1360-6번지('제주특 별자치도' 소유)에 접하여 관계 행정기관(서귀포시청 도시과)에 문의결과 기준시점 현재 구체적인 사업계획이 아직 정해지지 않은 것으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역( 2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구 역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물제한표면)<공항시설법>, 토지거래계약에관 한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.
제시목록 외의 물건
제시외건물(ㄱ) 및 타인 소유로 조사된 이동가능한 계사가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
842,433,808원
평균매각가
318,501,786원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회