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유찰 3회
📍전
유치권
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경7944
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 222-4
1,568,057,000원
537,844,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
689,945,080원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
유치권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,436,165,391원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정537,844,000원
- • 2026.04.28 (10:00)유찰768,348,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰1,097,640,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰1,568,057,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권자서OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 유치권자지OOOOOOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '평화동회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전 등의 농경지 및 일부 주택 등으로 형성된 마을 외곽 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함.
형태 및 이용상태
서향의 미미한 경사지대에 소재하는 2필지 일단의 사다리형에 유사한 부정형지로서, '기호 1 ' 토지는 일부 지상에 소재였던 건축물이 철거된 상태의 나지이며, '기호 2' 토지는 휴경지 상태임.
인접 도로상태
'기호 1' 토지의 북동측으로 지적상 노폭 약 6~7m 내외, 현황 노폭 약 4~5m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
각 토지 공히 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
'기호 1' 지상에 이동이 용이할 것으로 보이는 컨테이너 1개 및 가설재 등의 건축자재가 산 재함.(별첨 사진 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
1,110,730,234원
평균매각가
447,014,991원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.9회
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